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這兩年來，隨著美國、澳洲、新西蘭等傳統移民大國紛紛收緊移民政策的時候，歐洲各國的投資移民項目逐漸成為了全世界移民人士關注的焦點。
這是為什么呢？因為歐洲投資移民與傳統移民大國相比，有著無可比擬的優勢：
第一，方式簡單。比如，只要在希臘、葡萄牙、西班牙等國購買房產或者在馬耳他等國購買國債就可以移民，方式非常簡單。
第二，投資少。只要投資25~50萬歐元，相當于200~400萬人民幣，
第三，周期短。因為歐洲移民方式簡單，申請材料就相對簡單，所以審批過程并不復雜，審批周期也就相對較短，只要2~3個月就可以拿到永居身份。
第四，收益大。收益來自諸多方面。申請人購買的房產是永久產權，可以時代相傳；房產隨著歐洲經濟的復蘇會不斷增值；申請人除了自住以外，還可以出租，租金回報率高，一般都在5%以上，至少是國內房產租金回報率的3倍以上；最大的收益就是申請人一人投資，全家三代甚至四代移民，享受歐洲優厚的福利待遇，老人可以享受歐洲完善的醫療體系，安度晚年，孩子可以享受歐洲優質的教育。
需要指出的是，由于歐洲國家眾多，不同的國家有不同的移民政策，移民后可以享受的權利也往往各有不同。
所以，大家在決定移民歐洲前，一定要先好好研究各國移民項目所提供的移民權利。
1、不是所有歐洲國家都是“申根國”
對于辦理歐洲移民的人來說，一大優勢就是獲得“申根國居留身份”，擁有任意一個申根成員國的簽證或居留權，即相當于擁有了一張“歐洲通行證”，可以自由出入28個申根國。但需要注意的是并非所有歐洲國家都為“申根國家”，如英國、愛爾蘭、塞浦路斯都不是申根國。
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比如說，獲得馬耳他居留權后可以免簽哪些申根國？
法國（除法屬海外省及海外領土）、德國、意大利、葡萄牙、希臘、荷蘭（除荷屬加勒比地區）、丹麥（除格陵蘭島和法羅群島）、挪威（除斯瓦爾巴群島）、匈牙利、冰島、拉脫維亞、列支敦士登、立陶宛、盧森堡、馬耳他、波蘭、斯洛伐克、斯洛文尼亞、瑞典、瑞士、奧地利、比利時、捷克、愛沙尼亞、芬蘭、羅馬尼亞、保加利亞。
2、居留權也是有界定的
根據目前大多數歐洲國家的買房移民政策，投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權，這與永久居留權，也就是所謂的“綠卡”有一定的區別。新移民如想獲得永久居留權，則需依據歐洲各國永久居留條件再次申請。
3、怎樣保留自己的“居留權”
購房移民歐洲后，無論是否直接獲得永久居留權，歐洲移民國家對于買房移民者在如何保留“居留權”上都有一定的要求，移民者需注意這方面的相關政策。
是否對居住有要求，也就是我們經常提到的“移民監”。歐洲購房移民在臨時居留簽證期間的居住要求都不高，比如葡萄牙移民，在持有臨時居留權期間，居住要求為每年7天。像西班牙、希臘、馬耳他投資移民則無居住要求。
4、保留“居留權”與房產所有權的關系
買房移民的投資者在進行投資前需要知道居留身份與房產所有權的關系，也就是“房產是否與身份綁定”。像希臘移民就比較特殊，盡管投資者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房產是永遠與身份綁定的。而西班牙、葡萄牙都是在獲得永久居留后可出售房產。
5、移民后不是所有國家都能工作
受歐債危機影響，目前歐洲不少國家正受高失業率困擾，因此歐洲移民國家對于移民者的工作權利有十分嚴格的限制，像希臘和塞浦路斯這些國家政策規定，移民者在取得國籍之前都不允許在當地工作，只能開辦企業。但是保加利亞、克羅地亞這樣的項目不同，直接拿護照既可以定居也可以工作上學生活。
除了上述幾點之外，在辦理歐洲移民的過程中，還有很多其他需要專業人士協助的點，比如購房款的換匯和國際匯款業務、海外房產產權調查、過戶手續、移民申請材料準備、續簽手續等等，建議大家還是要找像加中寰球這樣的專業移民機構，以避免在移民過程中遇到不必要的麻煩。
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