眾多移民方式中，美國投資移民因相對快捷而大受投資者的青睞。不過，隨著申請人數的持續激增，競爭也越來越激烈，因此，投資人需要做好充足的準備工作，蓄勢待發。美國投資移民流程看似簡單，相信大部分投資者都有所了解，但對于一些細節性問題卻并不是每一個申請人都了解的，正所謂細節決定成敗，因此，投資人一定要引起重視。那么，在投資移民的過程中有哪些比較專業的細節申請人務必了解清楚并提前做好規劃呢？以下7大細節助您更加全面了解美國投資移民。
一、美國EB-5投資移民法案是否會成為永久法案，是否會出現EB-5簽證排期
美國EB-5投資移民法案由美國1993年推出，初期時設置的是臨時性組織，到2004年相關內容才基本完善并開始接受申請，2012年臨時法案到期后，同年9月美國國會通過了EB-5區域中心投資移民法案延期3年直到2015年9月的議案。由此可以看出，美國非常認可EB-5投資移民法案推出后對美國就業及經濟發展帶來的積極與促進作用。加上2014年伊始，各國的移民政策變化不斷，傳統移民國加拿大重新開放移民名額等變化，說明整體投資移民環境的放寬，投資移民前景也趨于好轉，所以在目前政策不發生大變化的情況下，美國EB-5投資移民法案有望成為永久法案。
不過，相對其他移民政策來說，美國EB-5投資移民門檻低，申請流程簡化，政策也相對穩定，使得近幾年來全球各地申請人數日益增加。2013年全年美國簽發EB-5投資移民簽證近9千張，遠遠超過了2012年及2011年的簽發量，按如此增長的勢頭下去，2014年EB-5投資移民突破1萬個配額限制幾乎沒有懸念。雖然美國國務院已預測2014年財政年度不會出現EB-5簽證排期情況，但3月的EB-5簽證發放量已超出預期，在今年的6或7月可能就會使用完1萬張的簽證配額，剩余的I-526申請在通過后進入領館排期面試，直至新的財政年度（10月1日）開始重計1萬張的簽證配額。在目前美國并沒有會增加移民配額跡象的前提下，屆時大量的中國申請人極有可能進入排期。如有移民需要的投資人，應趁早提出申請，趕在配額超限之前取得簽證。
二、家庭中誰作為主申請人最為理想？如果隨同子女即將超齡（21歲），如何安排子女的申請問題
雖然EB-5投資移民對申請人的商業背景、教育程度及英語能力沒有要求，但選擇主要申請人時仍需慎重，不可隨意。因為主申請人的各方面情況對獲得簽證的成功率有著直接的影響。一般主申請人的個人背景越簡單，申請審核會越順利，不容易被拒簽。理想的主申請人最好是無犯罪前科，沒有多重身份，無既往簽證問題，沒有違反美國移民法的有關記錄等。另外，雖然在申請時，對申請人投資的資產不要求為本身能力所得，贈與或繼承都可以，但如果申請人本身年齡過大，不在工作年齡段且沒有足夠的收入和積蓄供自身及一同申請的家人生活，那么移民局會考慮到其家庭移民美國后會成為當地的社會負擔，那么也很有可能會被拒簽，所以在家庭中選擇有穩定收入來源且無大的健康問題的人作為主申請人較為理想。
美國移民法案明確規定，配偶和未滿21周歲的未婚子女可隨同主申請人一同申請移民。在簽證未排期的情況下，從案子遞交I-526到獲得簽證期間，孩子的年齡將停止計算，所以即便在辦理過程中孩子的年齡超過了21周歲，對申請也不會有影響。但是如果簽證開始排期了，孩子的年齡僅僅在I-526審理期間會被凍結，當I-526通過后，孩子的年齡就會被重新開始計算。所以如果申請進入排期，那么對于處于年齡臨界點的副申請人很有可能因為超齡而無法隨同申請。
為了避免出現這種情況，建議有移民意向的家庭還需盡早關注移民政策，以目前遞案到取得簽證至少需要1年至1年半的時間計算，提早申請才能確保孩子在滿21周歲之前獲得綠卡。而針對超齡問題，可以幫孩子另外進行投資、申請，或者直接更換子女作為主申請人。按照美國移民法規定，只要年滿18周歲即可做主申請人，而且子女作為申請人，背景比較簡單，學歷、語言及年齡上也有一定的優勢，對申請也不會有影響。
三、新移民如何報稅
許多新移民剛到美國期間，沒有收入來源，或者依靠國內親人寄生活費，或并未長期生活在美國境內，便認為不需要報稅，而事實上并非如此。雖然美國稅制采用的是納稅人自行填寫年度所得稅納稅申報表進行自主交款，不過新移民日后申請入籍時，在美國的報稅記錄是移民官審核的重要資料，也是綠卡持有人愿意在美國長期定居的有利證據，所以無論新移民是否在美境內生活，薪資不管高低都應按照美國法律進行報稅。
美國稅法種類繁多，又經常更新，所以新移民首次報稅前最好事先咨詢專業的會計師，掌握必要的報稅計劃。如果申請人與配偶，或子女一同申請移民，則可以以家庭為單位進行聯合報稅。只要在報稅表上提供夫妻雙方的社會安全號碼（如果有需撫養的人，則被撫養人的社會安全號碼也要一同提供），然后將報稅表以信件郵寄或者電子方式向美國國稅局進行申報即可。
美國稅法規定只要有收入就必須繳納聯邦和地方所得稅，所謂的收入既包括在美境內的收入，也包含境外所得，所以對于那些并不長期在美國境內，但已經購置了房產的新移民，最好將原居住地的房產、存款、股票等委托會計師做成完整的財務報表，一方面對以后財產轉入美國有利，另一方面在美國國稅查賬時，對資金來源等也有了充分的證明。
四、一般資金來源有哪些方式
美國EB-5投資移民對申請人的資金來源要求比較寬松，資金合法，來源解釋清楚就可以了，對申請人其他的資金及背景、學歷都沒有要求。一般較為常見的資金來源有經營公司盈利所得，房產抵押貸款、房產買賣等，工資收入（包括獎金）的話一般對高薪階層較為有利。不過美國EB-5項目對其他如股票、繼承、贈予的資金獲得也是認可的，只是需要提供股票收益相關文件、遺囑、贈予人的財務資料等證明。
經營公司所得資金的話一般需要提供企業登記及報稅文件、個人報稅文件等證明資料，而房產抵押貸款則需要遞交一些房產產權證書，抵押和貸款合同，購房款來源的一些證明等，這也是一個移民局較少要求補件的資金來源證明。
五、為什么會導致補件，補件有哪些主要問題（I-526階段）
美國移民局在審查時如果發現申請人遞交的材料還達不到批準所需要的標準，就會給申請人發送補件通知（RFE），要求補充資料或提供進一步的解釋。在I-526階段主要補件問題有：
1. 材料補充問題，如公證過期了，資料需要重新遞交或者個人原因資料未帶齊等。
2. 申請人黨派身份問題。其實黨員并不是不可以進行移民申請，只不過審核起來要復雜一些，可能會受到背景調查，需要申請人提供相關聲明等。
3. 投資資金來源問題，比如房產抵押貸款時的購房資金來源，或者公司注冊資金來源等。
六、I-526通過后到領館面試需要做哪些準備，并需要多長時間
I-526通過后，申請人需將準備的DS230表格及無犯罪證明等公證文件遞交給美國簽證中心，美國領事館接收到簽證中心審核通過的文件后就會對申請人進行排期面試了。一般資料遞交到申請人面試這個階段平均需要6-8個月，如果碰到排期，這個時間還會更長一些。
雖然收到領館的面試及體檢通知后，申請人在約定的時間內，持體檢報告及申請文件到領事館進行面試即可，但領館面試是I-526申請階段的最后一關，申請人仍需做好準備，才能確保順利通過。
首先，應確認面試時的文件全部帶齊，材料包括：有效的護照；出生公證書；收養契約（如果適用）；未婚、結婚或離婚公證書；死亡公證書（如果適用）；法院記錄、警方公證書；經濟擔保證據和工作聘書；體檢結果；簽證相片；家庭履歷表和DS-230表第二部分；護照個人信息頁的復印件。
領館面試的目的并不是阻止投資移民申請人進入美國，而是為了確保申請人所提供的資料與其所說的是有聯系的，符合邏輯且真實的，所以申請人在面試前可以參加由專業移民機構安排的面試輔導，在面試時做到從容不迫。
最后要注意的是，面試官對面試者的印象分也非常重要，所以務必準時參加面試，做到有禮有序，尊重他人，贏得面試官的印象分。
雖然領館的面試十分重要，但面試官給每位面試者的時間并不會太長，一般10分鐘左右，會問幾個關于資金來源、個人背景、在美投資項目具體情況等核心問題，所以面試者也不需太過緊張，認真聆聽問題，做出簡短而有針對性的回答即可。
七、新移民登陸后如何辦理社安卡
社安卡是美國聯邦政府社會安全局發給公民、永久居民、臨時（工作）居民的一組九位數字號碼，就像國內的社保卡，但比社保卡功用更大，除工作，享受社會福利、領取退休金等需用到外，前面提到的報稅也需要這個號碼，甚至申請駕照、租住公寓都會使用。所以這張卡對新移民來說非常重要，一到美國就需辦理。
申請社安卡政府是不收取任何費用的，所以新移民登陸美國后本人帶上相關文件和身份證明原件，到自己居所附近的社安局辦公室填寫一張社會安全號碼申請表（Form SS-5）申請就可以了。
投資移民美國可不是件小事，現在，許多投資者都把相關事宜交由中介機構代辦，不可否認，中介對于美國投資移民申請有著很大的幫助，但是投資者本人萬不可置身事外，為了更好地保障自身的利益，也為了日后能夠更好地在美國生活，投資者一定要多了解相關事項，做到有備無患。
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