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中國投資客成美國樓市最大海外買家,美國移民投資火爆

作為一個歷史悠久的農耕民族,中國人自古以來就傾向于賺錢之后買房置地,以前國內房地產市場非常火爆,而近些年來海外房地產投資則越來越受國人歡迎。
 
在眾多的海外投資國家中,最受國人歡迎的是美國房產。
 
早在2019年,就有媒體報道:
 
中國投資客連續6年成為美國樓市最大海外買家,不管是數量還是金額都遙遙領先其他國家的投資者。
 
近日,美國房產協會(NAR)也公布了最新數據,2022年,美國房地產市場最大的外國買家,依然是中國人。
 
《華爾街日報》則報道稱,在美國樓市這方向,中國買家出手相當闊綽,購買力非同小可。
 
看到這里,不禁令人好奇為什么中國人那么熱衷于投資美國房產。
 
第一、美國房子沒有公攤面積,使用面積大
 
國內買房經常被人詬病的是公攤面積,比如說買的是200平的房子,最后實際的使用面積可能只有150平。
 
我們計算房產的面積也跟國外不一樣,把陽臺、外墻、電梯、樓道等公共區域都算在總面積之內。
 
美國幅員遼闊,地廣人稀,可使用面積大,所以大部分美國家庭以獨棟別墅為主,所以就沒有公攤面積一說。
 
而且美國的房屋面積通常指的是居住面積,比如客廳、臥室、廚房、餐廳、書房等。
 
至于陽臺、地下室、車庫、儲藏室,甚至墻體,在美國都不計算在房子面積上的。
 
第二、購買美國房產,實現資產全球化配置
全球資產配置已經是一個老生常談的話題了,把雞蛋放在不同籃子里既可以實現自身資產保值增值,還可以分散資產風險。
 
移民跟購買海外房產都是實現資產全球化配置的手段,多樣化投資,才能避免資產縮水,還可以獲得其他收益。
 
有一些投資者在國內混得風生水起,但是到了國外想要賺錢可能不像國內那么簡單,在這種情況下,他們也會優先考慮購買美國房產作為投資。
 
第三、購買美國房產,是為了孩子教育
萬般皆下品,惟有讀書高,知識改變命運這個理念,深刻地影響著每一代國人,這也是中國家長如此重視孩子教育的原因。
 
在國內優質教育資源有限,內卷怪圈愈加嚴重的情況下,越來越多家長很早就把孩子送到教育資源豐富的國家。
 
低齡留學逐漸成為主流,美國的文化教育水平遙遙領先世界,自然成為了這些家長的首選地。
 
為了讓孩子可以在美國接受教育,家長們索性移民美國,辦理綠卡,往返中美兩國都很方便。
 
在國內,中國家長都會竭盡所能給孩子準備好學區房,到了美國,也不例外。
 
購買美國房子后,在國外也算是有個家了,孩子家長都有安全感。
 
 
第四、買美國的房子安全可靠,可留給后代傳承
美國有著成熟完善的房產法律制度,切實保障購房者的合法權益。
 
購買了美國房產后,你可以永久使用,并且可以留給子孫后代。
 
除此之外,美國的房產類型豐富,比如說獨棟別墅、聯排別墅、公寓等類型,可以滿足不同買家的投資需求。
 
有些國人買了美國房子后可能拿來自住,但大部分都是拿來出租。
 
畢竟美國人大部分都傾向于租房住,還有源源不斷的新移民涌入美國,保證了美國的租房市場火爆。
 
 
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